Impuesto a la Tierra Zonificado Residencial

El impuesto sobre terrenos destinados a uso residencial (RZLT) se introdujo en la Ley de Finanzas de 2021. El objetivo del impuesto es activar los terrenos que cuentan con servicios y están destinados a uso residencial o mixto, incluido el uso residencial, con el fin de aumentar la oferta de viviendas y garantizar la regeneración de terrenos vacíos e inactivos en áreas urbanas. Estas áreas han sido identificadas dentro de los planes de uso del suelo establecidos por ley como lugares apropiados para la vivienda y se han beneficiado de la inversión en los servicios clave para respaldar la entrega de viviendas.

Las autoridades locales son responsables de identificar los terrenos sujetos al Impuesto sobre Suelos de Zona Residencial.
El impuesto sobre terrenos en zonas residenciales es administrado por los ingresos.

Actualización: enero de 2025

Fechas clave y proceso de mapeo:

Mapa final para 2025: Este mapa identifica los terrenos que podrían estar sujetos al impuesto en 2025. Los propietarios de terrenos tienen hasta el 1 de abril de 2025 para solicitar un cambio de zonificación para sus terrenos. Si se cumplen condiciones específicas, pueden quedar exentos de la obligación tributaria en 2025.
Borrador del mapa para 2026: Este mapa destaca las tierras que pueden estar sujetas al impuesto en 2026. Los propietarios de tierras y las partes interesadas pueden presentar propuestas sobre la inclusión de tierras en este borrador de mapa hasta el 1 de abril de 2025.

Publicación del borrador anual del mapa del impuesto territorial zonificado residencial para 2026 y oportunidad de realizar solicitudes de rezonificación en el mapa final para 2025.

Se ha publicado un borrador del mapa anual, preparado de conformidad con la Sección 653C, modificada por la Sección 653M de la Ley de Consolidación de Impuestos de 1997, en el sitio web del Consejo del Condado de Kilkenny, consulte a continuación (desde el 31.1.2025 de enero de XNUMX) y está disponible para inspección en la oficina de Planificación, County Hall.

El borrador del mapa anual para 2026 se ha preparado con el propósito de identificar terrenos que satisfacen los criterios pertinentes y estarán sujetos al impuesto territorial zonificado residencial.

Las propiedades residenciales, sin perjuicio de que puedan estar incluidas en el borrador anual del mapa, no estarán sujetas al impuesto sobre terrenos residenciales.

La tierra que satisface los criterios pertinentes es una referencia a la tierra que:

(a) está incluido en un plan de desarrollo, de conformidad con la sección 10(2) (a) de la Ley de 2000, o en un plan de área local, de conformidad con la sección 19(2)(a) de la Ley de 2000, zonificado —

(i) única o principalmente para uso residencial, o

(ii) para una combinación de usos, incluido el uso residencial,

(b) es razonable considerar que puede tener acceso, o estar conectado, a la infraestructura y las instalaciones públicas, incluidos caminos y senderos, alumbrado público, drenaje de alcantarillado sucio, drenaje de aguas superficiales y suministro de agua, necesarios para el desarrollo de viviendas y con suficiente capacidad de servicio disponible para tal desarrollo, y

(c) es razonable considerar que no está afectada, en términos de su condición física, por asuntos en una medida suficiente para impedir la provisión de viviendas, incluida la contaminación o la presencia de restos arqueológicos o históricos conocidos,

pero que no es tierra—

(i) que se hace referencia en el párrafo (a)(i) y, considerando únicamente el desarrollo (según el significado de la Ley de 2000) que no es un desarrollo no autorizado (según el significado de la Ley de 2000), está en uso como local, en el que se ejerce un oficio o profesión, que está sujeto a tarifas comerciales, que es razonable considerar que se utiliza para prestar servicios a los residentes de áreas residenciales adyacentes,

(ii) a que se refiere el párrafo (a)(ii), a menos que sea razonable considerar que el terreno está baldío o inactivo,

(iia) cuyo desarrollo no se ajustaría a:

(I) en un caso en el que el terreno está zonificado en un plan de desarrollo, la base gradual de acuerdo con la cual se llevará a cabo el desarrollo del terreno según el plan, como se detalla en la estrategia central incluida en ese plan de conformidad con la sección 10(2A)(d) de la Ley de 2000, o

(II) en un caso en el que el terreno está zonificado en un plan de área local, el objetivo, consistente con los objetivos y la estrategia central del plan de desarrollo para el área respecto del cual se prepara el plan de área local, de desarrollo del terreno en forma gradual, incluido en el plan de área local de conformidad con la sección 19(2) de la Ley de 2000,

en la fecha en que se evalúe el cumplimiento de los criterios de esta sección,

(iii) que es razonable considerar que se requiere o es parte integral de la ocupación por:

(I) infraestructura e instalaciones sociales, comunitarias o gubernamentales, incluidas la infraestructura y las instalaciones utilizadas para fines de administración pública o la prestación de educación o atención sanitaria,

(II) instalaciones e infraestructuras de transporte,

(III) infraestructuras e instalaciones energéticas,

(IV) infraestructuras e instalaciones de telecomunicaciones,

(V) infraestructura e instalaciones de agua y saneamiento,

(VI) infraestructura de gestión y eliminación de residuos, o

(VII) infraestructura recreativa, incluidas instalaciones deportivas y parques infantiles,

(iv) que esté sujeto a una designación legal que pueda impedir el desarrollo, o

(v) sobre el cual se paga el impuesto sobre sitios abandonados de conformidad con la Ley de Sitios Abandonados de 1990.

Presentaciones al borrador anual del mapa 2026

Presentaciones al borrador anual del mapa podrá hacerse por escrito al Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 1 de abril de 2025, con respecto a:

(I) ya sea la inclusión o exclusión del mapa final de sitios específicos, o

(II) la fecha en que un sitio satisfizo por primera vez los criterios pertinentes.

Las presentaciones u observaciones podrán realizarse:

en línea en http://consult.kilkenny.ie/ or
por correo electrónico a ourplan@kilkennycoco.ie o
por escrito a: Planificador Superior, Departamento de Planificación, Consejo del Condado de Kilkenny, Ayuntamiento, John Street, Kilkenny

Las presentaciones deben incluir un nombre y dirección, motivos de inclusión o exclusión de tierras, junto con un mapa de escala 1:1,000 (área urbana) o 1:2,500 (área rural) donde la presentación sea realizada por un propietario, identificando claramente el área. del terreno objeto de la presentación.

Cualquier presentación por escrito recibida antes del 1 de abril de 2025, excepto aquellos elementos de una presentación que puedan constituir datos personales, se publicará en el sitio web mantenido por el Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 11 de abril de 2025.

Las inclusiones y exclusiones propuestas en el borrador del mapa anual están sujetas a las presentaciones recibidas. Cualquier propietario que apoye la exclusión de sus tierras debe presentar una presentación en apoyo de dicha exclusión.

Solicitudes de rezonificación: mapa final para 2025

Cuando en el mapa final para 2025, publicado el 31 de enero de 2025, se identifique un terreno como sujeto al impuesto territorial de zona residencial, una persona podrá, desde el 1 de febrero de 2025 hasta el 1 de abril de 2025, con respecto al terreno antes mencionado que dicha persona posea, Presentar una propuesta al Consejo del Condado de Kilkenny solicitando una variación de la zonificación de ese terreno. Toda presentación de este tipo debe incluir evidencia de propiedad, razones detalladas para cualquier solicitud de rezonificación, que puede incluir la continuación de una actividad económica en curso, junto con un mapa a escala de 1:1,000 (urbano) o 1:2,500 (rural) que identifique claramente la parcela de tierra en cuestión.

Toda solicitud de rezonificación por escrito recibida antes del 1 de abril de 2025, excepto aquellos elementos de una presentación que puedan constituir datos personales, se publicará en el sitio web mantenido por el Consejo del Condado de Kilkenny dentro del período reglamentario correspondiente. El Consejo del Condado de Kilkenny enviará una carta de reconocimiento de la solicitud de rezonificación que contenga detalles del historial de planificación reciente del terreno antes del 30 de abril al propietario del terreno. Esta carta de reconocimiento se puede utilizar para respaldar una solicitud de exención del impuesto que surja con respecto al terreno que es objeto de la solicitud para 2025. Esta solicitud debe realizarse en la declaración anual del impuesto sobre terrenos zonificados residenciales de 2025, que debe presentarse a la Oficina de Ingresos antes del 23 de mayo de 2025. Consulte www.revenue.ie para obtener más información.

Todas las solicitudes de rezonificación presentadas serán consideradas por el Consejo del Condado de Kilkenny teniendo en cuenta la planificación adecuada y el desarrollo sostenible de la zona.

tim mayordomo,

Director de servicios

31.1.2025

Mapas finales 2025 - Enlace para consultar la página

Mapa 2025 final de 1: Ciudad de Kilkenny

Mapa final 2025: Thomastown

Mapa final 2025 3: Rosbercon

Mapa final 2025 4: Callan

Enlace al visualizador de mapas departamentales: impuesto territorial zonificado residencial: mapa final para 2025: https://experience.arcgis.com/experience/fced14ec44c44ff5806ee719e4a6d058

Borrador anual de mapas 2026 - Enlace para consultar la página

Borrador del mapa anual 2026 1: Ciudad de Kilkenny

Borrador del mapa anual 2026 2: Thomastown

Borrador del mapa anual 2026 3: Rosbercon

Borrador del mapa anual 2026 4: Callan

Enlace al visor de mapas departamentales: impuesto territorial por zonas residenciales: borrador anual del mapa para 2026: https://experience.arcgis.com/experience/768b153501b44c1cbdbd03678253e986