Inspecciones privadas alquiladas

Normas de vivienda

La calidad del alojamiento de alquiler es fundamental para el éxito y la sostenibilidad del sector del alquiler residencial y para su atractivo como opción de alojamiento a largo plazo para los hogares. Las propiedades residenciales de alquiler deben proporcionar viviendas seguras, eficientes, duraderas, cómodas y ambientalmente sostenibles para quienes viven en ellas. También deben ser inversiones sólidas, estables y seguras para quienes las poseen.

El Consejo del Condado de Kilkenny se dedica a mejorar el nivel de vida de los inquilinos en viviendas privadas de alquiler. Esto se hace a través de la inspección de propiedades privadas alquiladas, para determinar si una propiedad cumple con los estándares para alojamiento de alquiler y, cuando la propiedad no los cumple, para garantizar el cumplimiento mediante el uso de avisos de mejora y prohibición y procedimientos legales. Los propietarios e inquilinos deben permitir que la Autoridad de Vivienda acceda a la propiedad para realizar inspecciones.

Normas mínimas para alojamiento alquilado

Todos los propietarios tienen la obligación legal de garantizar que su casa de alquiler cumpla con ciertos estándares físicos mínimos.

Logotipo de la Junta de Arrendamientos Residenciales (RTB)
Alternativamente, puede ponerse en contacto con la Junta de Arrendamiento Residencial (RTB) - www.rtb.es
El sitio web de RTB brinda fácil acceso a información relacionada con arrendamientos residenciales tanto para propietarios como para inquilinos.

En general, las normas se aplican a viviendas alquiladas a propietarios privados, autoridades locales y organismos de vivienda autorizados. Sin embargo, no se aplican a las casas de vacaciones ni a las viviendas comunales alquiladas por el Ejecutivo del Servicio de Salud o por un organismo autorizado.

Los estándares mínimos incluyen:
  • La propiedad debe estar libre de humedad y en buen estado estructural.
  • El agua caliente y fría debe estar disponible para el inquilino.
  • Se debe proporcionar calefacción y ventilación adecuadas.
  • Todos los electrodomésticos deben estar en buen estado de funcionamiento.
  • Se requiere que el cableado eléctrico, las tuberías de gas y agua estén en buen estado.
  • Se deben proporcionar instalaciones para la preparación de alimentos, el almacenamiento de alimentos y la ropa, que incluyen una placa de cocina de 4 fuegos, un horno y una parrilla, un frigorífico y un congelador o un frigorífico y un horno microondas. (Esto no se aplica a los arrendamientos del Organismo de Vivienda Aprobado).
  • Manta ignífuga y sistemas de detección y alarma de incendios.
  • Acceso a las instalaciones de almacenamiento de basura.
  • Cuando no haya acceso a un patio/jardín, se debe proporcionar acceso a las instalaciones de lavandería comunitarias.
  • Las ventanas que se encuentran por encima de cierta altura están provistas de limitadores de seguridad para evitar caídas.
  • Hay un calefactor permanentemente fijo en cada cuarto de baño/ducha y estos calefactores están debidamente ventilados y mantenidos.
  • Cada vivienda dispone, en su caso, de detectores y alarmas de monóxido de carbono, que deberán estar convenientemente ubicados.
  • Se deben hacer esfuerzos para prevenir la infestación de alimañas y plagas.
  • En edificios de viviendas múltiples, debe existir un sistema de detección y alarma de incendios, un plan de evacuación de emergencia y alumbrado de emergencia en las zonas comunes. Es importante que se mantenga el equipo de seguridad contra incendios.
  • Se debe proporcionar información a los inquilinos sobre la propiedad, los servicios del edificio, los electrodomésticos y sus requisitos de mantenimiento.

Solicitud de una inspección

Si cree que su casa no cumple con los estándares, primero debe informarle al propietario sobre el problema, ya sea que esté alquilando a un propietario privado oa una asociación de vivienda.

Si el problema persiste, puede solicitar una inspección de normas comunicándose con nosotros a: pr.inspections@kilkennycoco.ie

Avisos de prohibición

Ver listado de inmuebles en aviso de prohibición

Contáctenos

Teléfono:  056-7794904

Correo electrónico:  pr.inspections@kilkennycoco.ie

Dirección:
Inspecciones privadas alquiladas,
departamento de vivienda,
verde de juan,
Kilkenny,
R95 CX92.

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