Avisos de inicio

Avisos de inicio

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Los estándares de construcción https://www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/

Aviso de inicio y aviso de 7 días

ANTES DE REALIZAR CUALQUIER TRABAJO DE CONSTRUCCIÓN EN SU SITIO, DEBERÁ COMPROBAR EL

SIGUIENTE:

  • Condiciones de planificación previa al desarrollo,
  • Aviso de inicio,
  • Reglamento de Productos de Construcción (CPR) (Reglamento (UE) No. 305/2011))

Condiciones de planificación previa al desarrollo;

Si hay condiciones previas al desarrollo en el programa de condiciones adjunto a su permiso de planificación, debe prestarles atención inmediata antes del comienzo de su desarrollo.

Nota: Todas las condiciones deben cumplirse en su totalidad, ya que el no hacerlo invalidará su permiso y puede dar lugar al inicio de procedimientos de ejecución para el cumplimiento de las mismas.

Informacion General

La Autoridad de Control de Edificios debe recibir un Aviso de Inicio no menos de 14 días ni más de 28 días antes desea iniciar el desarrollo.

Tenga en cuenta que de acuerdo con el Reglamento de Control de Edificios (Enmienda) (SI 9) de 2014 a partir del 1 de marzo de 2014 se aplican los nuevos procedimientos de Avisos de Inicio. Es posible que se requiera presentar documentación adicional con el Aviso de inicio completado; y esto debe completarse en línea en el BCMS Nacional (Sistema de Gestión de Control de Edificios) 

Un Aviso de Inicio es relevante en todos los casos, excepto cuando aún no se ha otorgado un Certificado de Seguridad contra Incendios y se requiere para el desarrollo. En este caso, el formulario correcto a utilizar es un aviso de 7 días que debe ir acompañado de un Solicitud de Certificado de Seguridad contra Incendios‌.

(Nota: las aprobaciones legales relacionadas con la seguridad contra incendios y el acceso para discapacitados continúan aplicándose donde corresponda y no se ven afectadas por los cambios anteriores).

Se requieren avisos de inicio para lo siguiente:

  • La erección de un edificio
  • Una alteración material de un edificio.
  • Una ampliación de un edificio.
  • Un cambio material de uso de un edificio
  • Trabajos relacionados con la reforma material (excepto obras menores) de un local comercial, de oficinas o de un edificio industrial donde no se requiera un Certificado de Seguridad contra Incendios

Se requerirá la presentación de documentación adicional con el Aviso de inicio completo para;

(a) el diseño y construcción de una nueva vivienda, - vea la nota sobre la opción de exclusión para casas individuales y extensiones a continuación

(b) una ampliación de una vivienda que suponga una superficie total superior a 40 metros cuadrados, - vea la nota sobre la opción de exclusión para casas individuales y extensiones a continuación

(c) obras a las que se aplica la Parte III SI No. 496 de 1997 y sus modificaciones-.

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Optar por no casas individuales y extensiones nacionales

Nota:: Las Regulaciones de control de construcción de 1997 a 2015 se revisaron recientemente para permitir que los propietarios de una sola vivienda, en una sola unidad de desarrollo o una extensión doméstica propuesta, opten por no cumplir con el requisito general de tener la vivienda/ampliación diseñada, inspeccionada y certificada por un profesional de la construcción registrado. Más información está contenida en el siguiente documento; Información de control de edificios para propietarios.pdf (tamaño 352.6 KB)

Para todos los demás trabajos no incluidos en lo anterior, solo se requiere que el Aviso de inicio completo se firme y envíe o presente electrónicamente en el BCMS nacional.

Envío de un aviso de inicio

Para obras que requieran documentación adicional, una copia completa del aviso de inicio debe ser firmada por el propietario de las obras y debe (consulte la sección 9 SI No 9 de 2014) estar acompañada de lo siguiente;

  1. Planos de disposición general
  2. Un cronograma de los documentos de diseño que están actualmente preparados o que se prepararán
  3. Una evaluación en línea a través del Sistema de gestión de control de edificios del enfoque propuesto para el cumplimiento de los requisitos de las Normas de construcción de 1997 a 2014;
  4. El plan preliminar de inspección.
  5. Un Certificado de Cumplimiento (Diseño)
  6. Avisos de Cesión con respecto al Constructor que llevará a cabo las obras y del Certificador Asignado que inspeccionará y certificará las obras, y
  7. Certificados de Cumplimiento suscritos por el Constructor y el Certificador Asignado comprometiéndose a desempeñar sus funciones de acuerdo con los requisitos del Reglamento de Edificación.
  8. Debe ir acompañado de la tarifa correcta. Junto con el aviso, la documentación adjunta y la tarifa correspondiente, debe presentar evidencia de lo siguiente, si corresponde:

Nota: Deben incluirse los siguientes números de referencia;

Con respecto a lo anterior, tenga en cuenta que:

  1. El Diseñador y el Certificador Asignado deben ser Ingeniero colegiadoo Arquitecto Registrado or Topógrafo registrado
  2. Un Constructor Competente debe ejecutar el trabajo
  3. Sus dibujos deben mostrar detalles de cómo su Edificio cumplirá con las Regulaciones de Construcción - los dibujos presentados para fines de permisos de planificación no suelen ser dibujos de cumplimiento de control de construcción.
  4. El aviso de inicio y la documentación adjunta deben presentarse electrónicamente a través del Sistema de gestión de control de edificios en línea. Cuando los avisos y la documentación se presenten en formato escrito, la autoridad de control de edificios se encargará de escanear y cargar los mismos, por lo que se aplicará un cargo administrativo y los plazos legales relacionados con dichos avisos pueden retrasarse.

(Nota:: Las aprobaciones legales relacionadas con la seguridad contra incendios y el acceso para discapacitados continúan aplicándose cuando corresponda y no se ven afectadas por los cambios anteriores).

Tasa por un Aviso de Inicio

30 € con respecto a cada edificio si la solicitud completa se envía en línea

La tarifa máxima para un aviso de inicio es de 3,800 € (los cargos administrativos no están incluidos en la tarifa máxima).

POR FAVOR, TENGA EN CUENTA QUE SI NO ENVÍA UN AVISO DE INICIO VÁLIDO A SU AUTORIDAD LOCAL, ES POSIBLE QUE NO PUEDA OBTENER UN CERTIFICADO DE FINALIZACIÓN Y ESTO PUEDE TENER SERIAS CONSECUENCIAS A LARGO PLAZO.

Si necesita más información, haga clic en el siguiente enlace https://nbco.localgov.ie/  o póngase en contacto con nosotros en buildingcontrol@kilkennycoco.ie o alternativamente llame al 056-7794010.

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