Desarrollos residenciales de gran escala

Desarrollo residencial a gran escala

Los acuerdos de desarrollo residencial a gran escala (LRD) se introdujeron en virtud de la Ley de planificación y desarrollo (enmienda) (desarrollo residencial a gran escala) de 2021.

Los desarrollos residenciales a gran escala (LRD) han reemplazado el proceso de desarrollo de vivienda estratégica (SHD).

Un desarrollo residencial a gran escala es:

  • Un desarrollo de 100 o más unidades de vivienda,
  • Desarrollo de alojamiento para estudiantes que comprende 200 o más plazas de cama,
  • Una combinación de alojamiento para estudiantes y casas, donde se alcanza el umbral para cualquiera de los elementos.

 

Una nueva característica de la legislación LRD es que prevé que hasta el 30 % de la superficie bruta de la urbanización propuesta se destine a otros usos, en lugar del límite del 15 % previsto en los acuerdos SHD.

Estructura de tarifas de solicitud de LRD: 

Clase de desarrollo

Importe de la tarifa

Monto de la tarifa por el permiso de retención

(a) Consulta previa a la solicitud

€1,500

(b) Estructura tarifaria básica: Cada Unidad de Vivienda

Nota: Con respecto a una solicitud que comprenda alojamiento para estudiantes o alojamiento compartido, el rango de estructura anterior y la tarifa por unidad deben aplicarse sobre la base prorrateada de la tarifa para 1 unidad de vivienda = la tarifa para 2 plazas de alojamiento para estudiantes o alojamiento compartido.

130€ por vivienda

390€ por vivienda

(c) Estructura tarifaria para otros usos del suelo cuya zonificación facilite dicho uso: por metro cuadrado de superficie bruta hasta un máximo del 30% de la superficie total de la urbanización.

7.20€ el metro cuadrado hasta un máximo de 32,400€

15€ el metro cuadrado hasta un máximo de 65,000€

(d) Presentación de una estructura de tarifas EIS/NIS:

Presentación de EIA

€10,000

€10,000

Presentación de NIS

€10,000

€10,000

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