Parte V

Cualquier solicitud de planificación para el desarrollo residencial, en terrenos zonificados para uso residencial o una combinación de usos residenciales y de otro tipo, debe cumplir con los requisitos de la Parte V de la Ley de Planificación y Desarrollo de 2000 (modificada por la Ley de Vivienda y Regeneración Urbana de 2015), en relación con la provisión de viviendas sociales/asequibles. Los desarrollos residenciales de nueve unidades de vivienda o menos o en un área de sitio de 0.1 hectáreas o menos pueden estar exentos del requisito de la Parte V y se puede presentar una solicitud para un certificado de exención.

Artículo 22(2)(e) de la Reglamento de Planificación y Desarrollo de 2001 (modificado) impone requisitos específicos en relación con los detalles que deben presentarse como parte de la solicitud de planificación en cuanto a cómo un solicitante se propone cumplir con una condición de la Parte V, si se otorga el permiso de planificación. Si no se proporcionan estos detalles, la solicitud de planificación no se puede validar.
Se recomienda a los solicitantes de desarrollos propuestos a los que se aplica la Parte V que se comuniquen con la Autoridad de planificación para establecer una consulta previa a la planificación de la Sección 247 antes de presentar una solicitud de planificación formal. Un miembro del Departamento de Vivienda también asistirá a esta consulta.

¿Cómo hago una solicitud para un Certificado de Exención de la Parte V?
Debe completar la página del formulario de solicitud de certificado de exencióny enviarlo junto con 2 mapas de ubicación y diseño del sitio, una declaración legal y una copia del mapa catastral y detalles escritos en folio al departamento de planificación. No hay tarifa de solicitud. Se tomará una decisión para otorgar o rechazar un certificado de exención dentro de las 4 semanas posteriores a la recepción de la solicitud, siempre que se haya presentado toda la información requerida.
Qué enviar con su solicitud de planificación
Para cumplir con los requisitos de la Parte V, su solicitud de planificación debe incluir:
Un certificado de exención emitido por la Autoridad de Planificación de conformidad con la Parte V de la Ley o, si dicho certificado se ha solicitado pero no se ha emitido, una copia del formulario de solicitud,
OR
Detalles sobre cómo el solicitante se propone cumplir con la Parte V
Hay tres elementos generales que deben incluirse en una solicitud de planificación con respecto a una propuesta de la Parte V:
(i) Cómo el solicitante tiene la intención de cumplir con su obligación de la Parte V con respecto a la selección de una opción preferida de las opciones disponibles en virtud de la Sección 96 (3) de la Ley de Planificación y Desarrollo de 2000 y sus enmiendas.
(ii) Detalles en relación a las unidades o terrenos a ser provistos; y
(iii) Aspectos financieros: el solicitante debe proporcionar a la Autoridad de planificación un costo total estimado realista de la(s) opción(es) seleccionada(s) y la metodología utilizada para llegar a dichos costos.