Impuesto a la Tierra Zonificado Residencial

El Impuesto sobre suelos en zonas residenciales (RZLT) es un impuesto destinado a activar suelos con servicios y zonas residenciales para viviendas. Las autoridades locales son responsables de identificar los terrenos sujetos al RZLT.

Introducción

El Impuesto sobre el Terreno en Zonas Residenciales se introdujo en el Ley de finanzas de 2021. El objetivo del impuesto es activar suelos urbanizados y zonificados para uso residencial o mixto, incluido el residencial, con el fin de incrementar la oferta de vivienda y garantizar la regeneración de suelos baldíos y ociosos en zonas urbanas. Estas áreas han sido identificadas dentro de los planes legales de uso de la tierra como ubicaciones apropiadas para viviendas y se han beneficiado de la inversión en servicios clave para apoyar la entrega de viviendas. 

  • Las autoridades locales son responsables de identificar los terrenos sujetos al Impuesto sobre Suelos de Zona Residencial.
  • El impuesto sobre terrenos en zonas residenciales es administrado por los ingresos.

Actualización: 31 de enero de 2024

Publicación del borrador del mapa anual del impuesto sobre terrenos en zonas residenciales

Un borrador de mapa anual, preparado de conformidad con la Sección 653C, modificada por la Sección 653M, de la Ley de Consolidación de Impuestos de 1997, se publicó en el sitio web del Consejo del Condado de Kilkenny a continuación y está disponible para su inspección en la oficina de Planificación del Ayuntamiento.

Mapa 1: Ciudad de Kilkenny

Mapa 2: Transbordador

Mapa 3: Rosbercon

Mapa 4: Callán

Mapa 5: Thomastown 

El borrador del mapa anual se ha preparado con el fin de identificar los terrenos que satisfacen los criterios pertinentes y estarán sujetos al impuesto sobre terrenos en zonas residenciales.

 

Las propiedades residenciales, sin perjuicio de que puedan estar incluidas en el borrador anual del mapa, no estarán sujetas al impuesto sobre terrenos residenciales.

 

La tierra que satisface los criterios pertinentes es una referencia a la tierra que:

(a) está incluido en un plan de desarrollo, de conformidad con la sección 10(2) (a) de la Ley de 2000, o en un plan de área local, de conformidad con la sección 19(2)(a) de la Ley de 2000, zonificado —

(i) única o principalmente para uso residencial, o

(ii) para una combinación de usos, incluido el uso residencial,

 

(b) es razonable considerar que puede tener acceso, o estar conectado, a la infraestructura y las instalaciones públicas, incluidos caminos y senderos, alumbrado público, drenaje de alcantarillado sucio, drenaje de aguas superficiales y suministro de agua, necesarios para el desarrollo de viviendas y con suficiente capacidad de servicio disponible para tal desarrollo, y

 

(c) es razonable considerar que no está afectada, en términos de su condición física, por asuntos en una medida suficiente para impedir la provisión de viviendas, incluida la contaminación o la presencia de restos arqueológicos o históricos conocidos,

 pero que no es tierra—

 (i) que se hace referencia en el párrafo (a)(i) y, considerando únicamente el desarrollo (según el significado de la Ley de 2000) que no es un desarrollo no autorizado (según el significado de la Ley de 2000), está en uso como local, en el que se ejerce un oficio o profesión, que está sujeto a tarifas comerciales, que es razonable considerar que se utiliza para prestar servicios a los residentes de áreas residenciales adyacentes,

 (ii) a que se hace referencia en el párrafo (a)(ii), a menos que sea razonable considerar que el

la tierra está baldía o ociosa,

 

(iia) cuyo desarrollo no se ajustaría a:

               (I) en un caso en el que el terreno esté zonificado en un plan de desarrollo, la base gradual según la cual se llevará a cabo el desarrollo del terreno según el plan, como se detalla en la estrategia central incluida en ese plan de conformidad con la sección 10 (2A)(d) de la Ley de 2000, o

               (II) en un caso en el que el terreno esté zonificado en un plan de área local, el objetivo, consistente con los objetivos y la estrategia central del plan de desarrollo para el área respecto de la cual se prepara el plan de área local, del desarrollo del terreno de forma gradual, incluido en el plan de área local de conformidad con el artículo 19(2) de la Ley de 2000,

en la fecha en que se evalúe el cumplimiento de los criterios de esta sección,

 

(iii) que es razonable considerar que se requiere o es parte integral de la ocupación por:

                (I) infraestructura e instalaciones sociales, comunitarias o gubernamentales, incluyendo

               infraestructura e instalaciones utilizadas para fines de administración pública o para la provisión de educación o atención médica,

               (II) instalaciones e infraestructuras de transporte,

               (III) infraestructuras e instalaciones energéticas,

               (IV) infraestructuras e instalaciones de telecomunicaciones,

               (V) infraestructura e instalaciones de agua y saneamiento,

               (VI) infraestructura de gestión y eliminación de residuos, o

               (VII) infraestructura recreativa, incluidas instalaciones deportivas y parques infantiles,

 

(iv) que esté sujeto a una designación legal que pueda impedir el desarrollo, o

(v) sobre el cual se paga el impuesto sobre sitios abandonados de conformidad con la Ley de Sitios Abandonados de 1990.

 

Las presentaciones sobre el borrador del mapa anual pueden realizarse por escrito al Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 1 de abril de 2024, con respecto a:

(I) ya sea la inclusión o exclusión del mapa final de sitios específicos, o

(II) la fecha en que un sitio satisfizo por primera vez los criterios pertinentes.

 

Las presentaciones u observaciones podrán realizarse:

  • en línea en http://consult.kilkenny.ie/ or
  • por correo electrónico a ourplan@kilkennycoco.ie o
  • por escrito a: Planificador Superior, Departamento de Planificación, Consejo del Condado de Kilkenny, Ayuntamiento, John Street, Kilkenny

 

Las presentaciones deben incluir un nombre y dirección, motivos de inclusión o exclusión de tierras, junto con un mapa de escala 1:1,000 (área urbana) o 1:2,500 (área rural) donde la presentación sea realizada por un propietario, identificando claramente el área. del terreno objeto de la presentación.

 

Cualquier presentación por escrito recibida antes del 1 de abril de 2024, excepto aquellos elementos de una presentación que puedan constituir datos personales, se publicará en el sitio web mantenido por el Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 11 de abril de 2024.

 

Las inclusiones y exclusiones propuestas en el borrador del mapa anual están sujetas a las presentaciones recibidas. Cualquier propietario que apoye la exclusión de sus tierras debe presentar una presentación en apoyo de dicha exclusión. 

 

Cuando el terreno se identifique en el borrador del mapa anual como sujeto al impuesto sobre la tierra en zonas residenciales y cuando el terreno identificado en el borrador del mapa esté incluido en un plan de desarrollo o plan de área local de conformidad con la sección 10(2)(a) o 19 (2)(a) de la Ley de 2000 zonificada:

(i) única o principalmente para uso residencial, o

(ii) para una combinación de usos, incluido el uso residencial,

una persona puede, antes del 31 de mayo de 2024, con respecto a las tierras antes mencionadas que posee, presentar una presentación al Consejo del Condado de Kilkenny solicitando una variación de la zonificación de esas tierras. Cualquier presentación de este tipo debe incluir evidencia de propiedad, razones detalladas para cualquier solicitud de rezonificación, junto con un mapa a una escala de 1:1,000 (urbano) o 1:2,500 (rural) que identifique claramente el terreno correspondiente.

 

Cualquier solicitud de rezonificación por escrito recibida antes del 31 de mayo de 2024, excepto aquellos elementos de una presentación que puedan constituir datos personales, se publicará en el sitio web mantenido por el Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 10 de junio de 2024.

 

Todas las solicitudes de rezonificación presentadas serán consideradas por el Consejo del Condado de Kilkenny teniendo en cuenta la planificación adecuada y el desarrollo sostenible de la zona.

 

Sean McKeown,

Director de servicios

31.1.2024

Material archivado

Las autoridades locales llevan a cabo anualmente el proceso para identificar y mapear las tierras sujetas al RZLT.

El proceso de mapeo inicial ha involucrado que las autoridades locales publiquen mapas borradores (y en algunos casos, complementarios) y permitan a los propietarios de tierras, y a otras personas, presentar presentaciones sobre estos mapas. Las presentaciones de los propietarios podrían cuestionar la inclusión de sus tierras en un mapa, la fecha en que la tierra cumplió por primera vez con los criterios pertinentes, o podrían intentar rezonificar la tierra.

El mapa RZLT final del Consejo del Condado de Kilkenny para 2024 ya está disponible aquí:

Mapa 1: Ciudad de Kilkenny

Mapa 2: Transbordador

Mapa 3: Rosbercon

Mapa 4: Callán

Mapa 5: Thomastown 

El mapa incluye tierras que cumplen los criterios pertinentes para su inclusión en el mapa según lo establecido en la legislación vigente.

El mapa final no refleja decisiones de apelación ni decisiones de revisión judicial tomadas después del 1 de noviembre de 2023 con respecto a las tierras identificadas en el borrador o en los mapas complementarios publicados en noviembre de 2022 y mayo de 2023, respectivamente. Cuando estas decisiones se tomen antes del 1 de enero de 2024, se reflejarán en el borrador del mapa final revisado para 2025 (ver más abajo). El mapa final revisado se publicará antes del 31 de enero a partir de 2025.

El impuesto sobre terrenos en zonas residenciales se cobrará anualmente a partir del 1 de febrero de 2025 (sujeto a la aprobación del Proyecto de Ley de Finanzas (Nº 2) de 2023). El impuesto será administrado por los Comisionados de Ingresos y los propietarios de tierras tendrán que registrarse para recibir el impuesto; hay más información disponible sobre la administración del impuesto por parte de Ingresos. aquí.

Realizar envíos en el mapa RZLT

No hay oportunidad de presentar presentaciones con respecto a las tierras identificadas en el mapa final publicado el 1 de diciembre de 2023. 

Habrá una oportunidad de hacer presentaciones con respecto a la tierra en el borrador del mapa final revisado para 2025 durante 2024.

El 2025 de febrero de 1 se publicará un borrador del mapa RZLT final revisado para 2024.

El borrador del mapa final revisado del RZLT para 2025 incluirá tierras que la autoridad local considere que están dentro del alcance del impuesto, que pueden incluir tierras ya identificadas en el mapa final de 2024, publicado antes del 1 de diciembre de 2023. El borrador del mapa final revisado reflejará cualquier cambios legislativos, de zonificación o de servicios y cualquier resultado de apelación o revisión, a partir del 1 de enero de 2024.

Las presentaciones pueden impugnar la inclusión o exclusión de tierras en el borrador del mapa final revisado para 2025 según los criterios pertinentes. 

Propiedades residenciales

Tenga en cuenta que, aunque están incluidas en el mapa, las propiedades residenciales no están sujetas a RZLT si están sujetas al impuesto local sobre la propiedad. No es necesario realizar una presentación para eliminar este tipo de propiedad residencial del mapa.

Más información

La legislación que sustenta el RZLT se puede encontrar en la Parte 22A de la Ley de consolidación de impuestos de 1997. Se puede encontrar orientación respecto de la administración del impuesto. haga clic aquí

Aviso: Consejo del condado de Kilkenny no está publicando un mapa suplementario del Impuesto a la Tierra Zonificado Residencial.

Los mapas complementarios del impuesto a la tierra zonificado residencial incluyen tierras adicionales identificadas como dentro del alcance del impuesto, además de las tierras que ya se incluyeron en los mapas preliminares publicados el 1 de noviembre de 2022. Donde no se identificó ninguna tierra adicional dentro del alcance , el Consejo del Condado de Kilkenny no está obligado a publicar un mapa complementario de acuerdo con la Sección 653F de la Ley de Consolidación de Impuestos de 1997.

Es posible que se identifiquen terrenos adicionales para su inclusión en el mapa complementario debido a cambios en la zonificación o inversión en servicios. También se puede incluir la tierra que se identificó a través de presentaciones realizadas en el borrador del mapa o que de otro modo se ha dado a conocer a la autoridad local como que cumple con los criterios para el impuesto. Como ninguna tierra adicional cumplió con estos criterios, el Consejo del Condado de Kilkenny no está publicando un mapa complementario. Ver enlace a la traducción al irlandés

Aviso de elaboración de un proyecto de mapa para efectos del Impuesto Terrestre Zonificado Residencial

Un borrador del mapa, preparado bajo la Sección 653C de la Ley de Consolidación de Impuestos de 1997, se publicará en el sitio web del Consejo del Condado de Kilkenny en https://kilkennycoco.ie/eng/services/planning/ y estará disponible para su inspección en la oficina de Planificación, County Hall, a partir del 1 de noviembre de 2022. 

El borrador del mapa ha sido preparado con el propósito de identificar terrenos que cumplan con los criterios pertinentes y que estén sujetos al impuesto sobre terrenos zonificados residenciales.

Las propiedades residenciales, sin perjuicio de que se incluyan en el proyecto de mapa, no estarán gravadas con el impuesto sobre terrenos zonificados residenciales.

La tierra que satisface los criterios pertinentes es una referencia a la tierra que:

(a) está incluido en el Plan de desarrollo de la ciudad y el condado de Kilkenny, de conformidad con la sección 10(2)(a) de la Ley de 2000, o el plan de área local, de conformidad con la sección 19(2)(a) de la Ley de 2000, zonificado—

(i) única o principalmente para uso residencial, o

(ii) para una combinación de usos, incluido el uso residencial,

 

(b) es razonable considerar que puede tener acceso, o estar conectado, a la infraestructura y las instalaciones públicas, incluidos caminos y senderos, alumbrado público, drenaje de alcantarillado sucio, drenaje de aguas superficiales y suministro de agua, necesarios para el desarrollo de viviendas y con suficiente capacidad de servicio disponible para tal desarrollo, y

 

(c) es razonable considerar que no está afectada, en términos de su condición física, por asuntos en una medida suficiente para impedir la provisión de viviendas, incluida la contaminación o la presencia de restos arqueológicos o históricos conocidos, 

pero que no es tierra—

(i) que se hace referencia en el párrafo (a)(i) y, considerando únicamente el desarrollo (según el significado de la Ley de 2000) que no es un desarrollo no autorizado (según el significado de la Ley de 2000), está en uso como local, en el que se ejerce un oficio o profesión, que está sujeto a tarifas comerciales, que es razonable considerar que se utiliza para prestar servicios a los residentes de áreas residenciales adyacentes,

(ii) a que se hace referencia en el párrafo (a)(ii), a menos que sea razonable considerar que el

la tierra está baldía o ociosa,

(iii) que es razonable considerar que se requiere o es parte integral de la ocupación por:

(I) infraestructura e instalaciones sociales, comunitarias o gubernamentales, incluyendo

infraestructura e instalaciones utilizadas para fines de administración pública o para la provisión de educación o atención médica,

(II) instalaciones e infraestructuras de transporte,

(III) infraestructuras e instalaciones energéticas,

(IV) infraestructuras e instalaciones de telecomunicaciones,

(V) infraestructura e instalaciones de agua y saneamiento,

(VI) infraestructura de gestión y eliminación de residuos, o

(VII) infraestructura recreativa, incluidas instalaciones deportivas y parques infantiles,

(IV) que esté sujeta a una designación legal que pueda impedir el desarrollo, o

(V) sobre los que se paga el impuesto sobre sitios abandonados de conformidad con la Ley de Sitios Abandonados de 1990.

 

Las presentaciones en el borrador del mapa pueden hacerse por escrito al Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 1 de enero de 2023, con respecto a:

(I) ya sea la inclusión o exclusión del mapa final de sitios específicos, o

(II) la fecha en que un sitio satisfizo por primera vez los criterios pertinentes.

 

Las presentaciones u observaciones pueden realizarse a más tardar el 1 de enero de 2023:

  • en línea en http://consult.kilkenny.ie/ or
  • por correo electrónico a ourplan@kilkennycoco.ie o
  • por escrito a: The A./Senior Planner, Planning Department, Kilkenny County Council, County Hall, John Street, Kilkenny

 

Las presentaciones deben incluir un nombre y dirección, razones para la inclusión o exclusión de terrenos, junto con un mapa de escala 1:1,000 (área urbana) o 1:2,500 (área rural) donde la presentación es realizada por un propietario, identificando claramente el área. de la tierra objeto de la presentación. Incluya un Eircode relevante si está disponible.

 

Todas las presentaciones escritas recibidas antes del 1 de enero de 2023 que no sean tales elementos

de un envío que pueda constituir datos personales, se publicará en el sitio web mantenido por el Consejo del Condado de Kilkenny a más tardar el 11 de enero de 2023.

 

Cuando la tierra se identifique en el borrador del mapa como sujeta al impuesto sobre la tierra en zonas residenciales, una persona puede, con respecto a la tierra que posee, presentar una solicitud al Consejo del Condado de Kilkenny solicitando una variación de la zonificación de esa tierra. Cualquier presentación de este tipo debe incluir evidencia de propiedad, razones detalladas para cualquier solicitud de rezonificación, junto con un mapa a una escala de 1:1,000 (urbano) o 1:2,500 (rural) que identifique claramente la parcela de tierra relevante. Incluya un Eircode relevante si está disponible.

 

Todas las solicitudes de rezonificación que se realicen serán consideradas por la Autoridad de Planificación, teniendo en cuenta la adecuada planificación y desarrollo sustentable del área.

 

denis malone

A/Director de Servicios

Ver borradores de mapas aquí (publicado el 1/11/2022)

Mapa 1: Ciudad de Kilkenny

Mapa 2: Transbordador

Mapa 3: Rosbercon

Mapa 4: Callán

Mapa 5: Thomastown 

Preguntas frecuentes 

Ver: Impuesto a la tierra zonificada residencial - Respuestas a sus preguntas

¿Qué hago si soy propietario de una vivienda?

Mi casa y mi jardín están contenidos en el mapa. ¿Cuál es la consecuencia?

Su casa y jardín se identifican en el mapa porque cumple con los criterios para el impuesto, que se basa en zonificaciones residenciales dirigidas y servicios de infraestructura adecuada para la provisión de viviendas. La casa y el jardín no están sujetos al impuesto, siempre que la casa esté sujeta al Impuesto Local sobre Bienes Inmuebles (LPT).

¿Necesito hacer una presentación?

No es necesario. Incluso si su casa está identificada en los mapas, las residencias no están sujetas al impuesto cuando están sujetas a LPT. 

¿Qué pasa si mi jardín tiene más de 0.4047ha (1 acre)?

Si su jardín es más grande que este tamaño, debe registrarse para el RZLT con los Comisionados de Ingresos, sin embargo, su casa y jardín no estarán sujetos al impuesto. Podrá registrarse en RZLT desde finales de 2023 en adelante. No es necesario realizar ninguna acción para registrarse en este momento. Por favor mira ingresos.es para detalles más cercanos a la época.

 

Recursos adicionales

Para obtener más información, consulte los siguientes recursos:

Impuesto a la tierra zonificada residencial - Directrices para las autoridades de planificación, Junio ​​2022  

Legislación: Ley de Finanzas, 2021 & Ley de Finanzas, 2023

Línea de tiempo y proceso

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