Introducción al control de edificios

El sistema de control de edificios se aplica al diseño y la construcción de nuevos edificios, ampliaciones y modificaciones materiales y ciertos cambios en el uso de los edificios existentes.

El BCMS (Sistema de Gestión de Control de Edificios) se implementó para permitir que los propietarios de edificios, los profesionales de la construcción y los diseñadores y certificadores en ejercicio envíen avisos de inicio y certificados de finalización electrónicamente.

Es un requisito legal que aquellos que construyan edificios y estructuras notifiquen a su Autoridad Local de Control de Edificios con 7 o 14 días de anticipación al comenzar la construcción.

Hay cuatro tipos diferentes de avisos de inicio:

1. aviso de inicio con documentación de cumplimiento
2. aviso de inicio sin documentación de cumplimiento
3. aviso de inicio con declaración de exclusión
4. Aviso de 7 días

Es un requisito legal que los edificios se diseñen y construyan de acuerdo con el Reglamento de Edificación. Según la legislación vigente, la autoridad de control de la construcción tiene facultades discrecionales.

Estos incluyen lo siguiente:

• El derecho a inspeccionar las obras a las que les sea de aplicación el Reglamento de Edificación.
• Derecho a solicitar información relativa a las obras a las que les sea de aplicación la Normativa de Edificación.
• Poder de ejecución en relación con el incumplimiento del Reglamento de Edificación.
• Facultad de enjuiciar por incumplimiento, ya sea por procedimiento sumario o ante el Tribunal Superior.

Cabe señalar que la facultad de inspección que la legislación otorga a las autoridades de control de edificios es discrecional y no impone la obligación de inspeccionar. La responsabilidad principal del cumplimiento de las normas recae en los diseñadores, constructores y propietarios de edificios.

¿Cómo presento mi Aviso de Inicio?

El Aviso de inicio y otra documentación deben enviarse en línea utilizando el Sistema de gestión de control de edificios (BCMS). Se puede acceder a este sistema a través de https://www.nbco.localgov.ie/

cargos

La Tasa por un Aviso de Inicio es de 30 € con respecto a cada edificio si se presenta una solicitud completa en línea.

La tarifa máxima para un Aviso de inicio es de 3,800 €

Si necesita más información, haga clic en el siguiente enlace https://nbco.localgov.ie/  o póngase en contacto con nosotros en buildingcontrol@kilkennycoco.ie o alternativamente llame al 056-7794010.

Para obtener más información, visite el sitio web del Departamento de Vivienda, Planificación y Gobierno Local en
www.gov.ie/en/publication/95d00-building-standards/